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一手房价环比下跌6元 网友调侃再等几百个月可以买房
2022-08-17

房价的市场趋势,一直都是民众所关心的话题。近日,根据相关统计显示,深圳3月新房均价环比下跌6元/㎡,这也是连续18个月下跌,是否预示着传统楼市的“小阳春”将要到来?

深圳房价连续18个月下跌

相关数据显示,虽然3月深圳楼市成交量相较2月有明显上涨,但与春节前的1月相比,仍有一定差距,并且新房月均价已经连跌18个月。中介机构预测,3月底出台的“三证合一”新政,将会对深圳楼市产生一定影响,预测4月市场将进入短期的买卖双方僵持阶段。

3月份,深圳全市仅1个住宅项目入市,为龙岗的远洋新天地二期,新增住宅房源174套。截至3月31日,深圳新房住宅库存量为264.99万㎡,去化周期超11个月。

深圳市规划国土委数据显示,3月深圳售出2029套一手住宅,环比上涨155.54%,成交均价为54185元/㎡,环比2月份下跌6元/㎡,已经连跌18个月。此外,3月份深圳办公产品成交势头旺盛,全月卖出1086套,环比2月大涨317.7%。

除依旧零成交的盐田外,其余深圳各区一手住宅成交量均有明显上涨。龙岗成交量第一,为1008套。

深圳一手房成交量

与一手住宅成交情况相似,3月深圳二手住宅成交量也有明显涨势,但未及1月。乐有家研究中心显示,3月全市成交5622套二手住宅,环比上涨79.44%,成交均价为55049元/㎡,环比微涨0.52%。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示,今年仍是房地产市场调控的关键年,确保房价在未来几年保持稳定,形成理性消费局面。王锋认为,“三价合一”新规的出台挤压房地产泡沫,对于稳定二手房市场,落实中央“房子是用来住的不是用来炒的”有重要意义,二手房成交量会出现一定的萎缩,但政策调整主要是杜绝违规行为,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。

对于深圳一手房价环比下跌6元的消息,在网上也引起了网友的广泛热议,甚至有网友调侃称再等几百个月就可以在深圳买房了,对此,你怎么看待这个房价的跌幅?